Das aus einem Bauträgerwettbewerb hervorgegangene Siegerprojekt basiert auf einem klaren Nutzungskonzept, das für die Erdgeschoßzonen einen zentralen Stützpunkt mit Verwaltung, Empfang und Therapie, aber auch ein Gesundheitscafe und Arztpraxen (Internist, Zahnarzt) vorsieht. Die Obergeschoße sind unter dem Überbegriff „Wohn-Hilfe“ nach den Vorgaben eines Betreibers als Kleinwohnungen für annähernd 100 Menschen mit besonderen Bedürfnissen projektiert. Die Ausbildung von klaren Erschließungszonen, halböffentlichen und privaten Bereichen gewährleistet in Verbindung mit der stadträumlichen Orientierung eine klare Ablesbarkeit der Funktionsbereiche. Ein Reagieren auf die Nutzerwünsche, insbesondere die Einbindung bestehender Strukturen bzw. Erweiterung in den Bestand wurden realisiert.